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房地产泡沫风险上升多伦多首次进入指数排名
1号站娱乐平台官网:编辑整理 时间:2017-10-11 责任编辑:湖经编辑 分享:

在亚太地区,香港和悉尼的房地产泡沫风险较去年上升。新加坡估值依然公允,风险持续下降,而东京估值过高的情况在2017年愈发明显,多伦多在2017年首次进入指数排名,并名列泡沫风险之最。过去五年以来,多伦多的房价增长了50%。与2016年一样,斯德哥尔摩、慕尼黑、温哥华、悉尼、伦敦和香港等城市依然面临泡沫风险,而阿姆斯特丹去年仅是估值过高,今年已升级至泡沫风险区域。
在香港,住宅市场价格在年中时创下历史新高。全球金融中心中,香港的房价是最难负担的,人均居住面积为14平方米。瑞银财富管理投资总监办公室全球房地产主管Claudio Saputelli表示:“投资需求未见减弱以及强烈的乐观预期,使得短期内房价下行空间受限,但保持谨慎仍是必要之举。目前已较2011年的峰值回落18%。房地产市场降至公允估值水平,?2017年的风险指数也较去年有所回落。公共住房占房地产市场的80%,私人房地产市场仍难以负担,但已明显改善。房地产市场拐点似乎即将到来。
 

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