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长沙:首套房拿证3年后才能再买房
1号站娱乐平台官网:编辑整理 时间:2017-09-27 责任编辑:湖经编辑 分享:

  继今年“318”“520”调控政策出台后,时隔4个月,长沙楼市调控再度“加码”。

  9月23日凌晨,长沙市住建委发布《关于进一步稳定房地产市场促进健康发展的通知》(以下简称“923”新政),规定:在长沙本市购买的商品住房(含二手住房)上市交易时间由原来取得不动产权属证书满2年后调整为3年后,将非本市户籍家庭限购所需12个月以上个税或社保证明时间延长至24个月,限购区域扩大到长沙全市行政区域(暂不含浏阳、宁乡)范围内。

  长沙“923”新政五大要点

  1 在本市购买的商品住房(含二手住房,下同),需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。

  2 本通知施行后办理的本市个人家庭户和集体户个人,且在本市无住房的,限购1套商品住房。

  3 本市户籍家庭在本市已有1套住房的,待首套住房取得不动产权属证书满3年后,方可购买第2套商品住房。

  4 在本市无住房的非本市户籍家庭,凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。

  5 限购区域调整为本市行政区域(暂不含浏阳、宁乡)范围。

  潇湘晨报记者 刘李 实习生 彭思瑶 长沙报道

  9月23日凌晨,长沙再次出台楼市调控新政。“本次政策是‘520’政策的‘升级版’,从长沙市出台的系列调控政策来看,长沙市委市政府稳控房价的决心从未动摇,坚持住房‘居住属性’,致力于让群众买得到房、买得起房、住得好房的初衷从未改变。”长沙市住建委相关负责人介绍。

  新政新落户个人,无房也只能买1套

  “923”新政自发布之日起施行,首次提出“首套住房取得不动产权属证书满3年后,方可购买第2套商品住房”。

  在长沙本市购买的商品住房(含二手住房)上市交易时间由原来取得不动产权属证书满2年后调整为3年后,将非本市户籍家庭限购所需12个月以上个税或社保证明时间延长至24个月,限购区域扩大到长沙全市行政区域(暂不含浏阳、宁乡)范围内。

  同时,通知强力保障刚需购房,精准调控投机行为和市场炒作。对于2017年9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人,且在本市无住房的,限购1套商品住房。对于本市户籍家庭在本市已有1套住房的,待首套住房取得不动产权属证书满3年后,方可购买第2套商品住房。

  解读房价有望趋于稳定

  长沙市住建委相关负责人介绍,在长沙市房地产系列调控政策中,对本市户籍购买首套住房并未设定限制条件,而本次政策对于本市户籍、非本市户籍购房资格条件均有所提高,让通过规避政策获取资格的需求得到有效遏制,从而充分保障刚需购房者能够买得到房。

  “根据政策所释放的信号及下阶段市场特征,预计接下来长沙房地产市场供需关系有望进一步平衡,市场价格有望趋于稳定。”上述负责人表示,受益于政策影响,下阶段长沙市场供需体系将会进一步完善,低端有住房保障、限价房托底,中端市场切实保障了刚性住房需求,高端市场则可充分满足改善及其他品质需求。同时,限售期限延长将直接影响市场走势预判,投机炒房寻求空间已十分艰难,市场看涨预期将明显改观,房价有望趋于稳定。

  就在长沙923调控政策出台前,微信群和朋友圈到处流传着部分楼盘突击开盘的信息,对此,长沙市住建委表示,将严厉查处9月22日晚突击开盘的项目。

  新闻链接 一天内全国多个城市出调控新政

  南昌、南宁、重庆有关部门22日发布楼市调控新政策,要求住宅取得不动产权证后两年才可以转让。

  石家庄在继续加码限购的同时,首次提出在限购区域内(长安区、新华区、裕华区、桥西区及高新技术产业开发区),家庭拥有2套住房的,5年之内不得上市交易;家庭拥有3套住房的,8年之内不得上市交易。

  记者 刘李 实习生 彭思瑶

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